S’installer, louer ou acheter en Espagne, avec quelqu’un que le vendeur ne paie pas.
Vous pouvez préparer les démarches avec une feuille de route, vous appuyer sur un réseau d’agences ou me confier la recherche. On vérifie d’abord que votre projet tient : rien n’est facturé avant.
Le tarif se dit pendant l’échange, une fois la faisabilité regardée. Rien n’est facturé avant, et je n’accepte de vous accompagner que si votre projet est viable, qu’il tient la route et qu’il est réalisable.
Conseil & admin
Préparation du projet
Vous gardez la main. Je vérifie la faisabilité, mets les démarches dans le bon ordre et vous remets une stratégie écrite avec votre feuille de route.
Vous cherchez et agissez ; je vous donne l’ordre et les points de contrôle.
Un échange direct avec Élodie. Aucun paiement en ligne, aucun engagement.
Comment choisir
Les trois offres se superposent. La question n’est pas laquelle est la meilleure, c’est jusqu’où vous voulez déléguer.
« Je peux le faire moi-même. »
Oui, et beaucoup le font. Ce qui coûte cher n’est pas la difficulté d’une démarche, c’est l’ordre dans lequel on les enchaîne et ce qu’on découvre trop tard. Préparation du projet vous donne cet ordre, et vous gardez la main sur tout le reste.
Préparation du projet
« J’ai déjà trouvé des agences moi-même. »
Une agence est payée par le vendeur. Elle vous montrera ce qu’elle a à vendre, pas ce qui correspond à votre dossier. Relocation & Réseau ajoute la sélection des agences, la transmission de votre dossier et le pilotage des échanges, pour que vous ne soyez pas seul face à elles.
Relocation & Réseau
« Je ne suis pas encore sur place. »
C’est exactement le cas où déléguer change tout. Avec Recherche Premium, je mène moi-même la recherche, je vérifie chaque bien avant de vous le montrer et je négocie à votre place. Vous gardez un seul interlocuteur, jusqu’aux clés.
Recherche Premium
Ce que veut dire chaque ligne.
Analyse de faisabilité
Je regarde si votre projet tient : revenus, calendrier, statut, budget réel frais compris. C’est là que je vous dis non si c’est non.
Définition du budget et des secteurs
Le montant que vous pouvez réellement engager, frais et impôts inclus, et les communes qui correspondent à ce montant et à votre vie.
Constitution du dossier
Les pièces qu’une agence, une banque ou l’administration vont demander, réunies et traduites avant qu’on vous les réclame.
Stratégie personnalisée
L’ordre des décisions : louer d’abord ou acheter, quand déclencher le NIE, quand bouger fiscalement.
Feuille de route administrative
Chaque démarche, avec sa date limite et son prérequis. C’est le document qui évite les mois perdus.
Rendez-vous de suivi
Des points programmés pendant la mission, pour arbitrer au fur et à mesure plutôt qu’après coup.
Sélection et pilotage des agences
Je choisis les agences pertinentes, je leur présente votre dossier et je suis les échanges à votre place.
Recherche active
Uniquement en Recherche Premium : je cherche les biens moi-même, je les vérifie et je négocie.
Ce que ça évite, concrètement
Le même vécu terrain que je mets dans chaque accompagnement.
Extraits de ce que le guide couvre.
Comparer la surface de l’annonce à celle du registre foncier prend dix minutes. La découvrir après l’escritura coûte une régularisation.
Une surface non déclarée se repère sur la nota simple, pas à la visite.
Ce que couvrent les guides
Un dossier incomplet ne se corrige pas sur place : il faut reprendre une cita previa, et c’est le rendez-vous qui prend des semaines.
Bons formulaires, taxe 790 déjà réglée, justificatifs dans le bon ordre.
Ce que couvrent les guides
Le prix d’une formalité administrative se compare. Un devis qui ne détaille pas ses postes est un devis qu’on ne signe pas.
Un NIE et un padrón ont un coût de marché connu. Hors de cette fourchette, on demande le détail.
Ce que couvrent les guides
Avant de réserver.
Pourquoi les tarifs ne sont-ils pas affichés ?
Parce qu’un tarif lu avant l’échange fait trancher un montant plutôt qu’un périmètre, et parce que je ne sais pas encore lequel des trois accompagnements vous correspond, ni si l’un d’eux vous correspond. Le prix vous est annoncé pendant le premier échange, avant tout engagement et avant toute facture. Il est fixe, en euros TTC, et il ne bouge pas ensuite : ce sont les mêmes montants pour tout le monde, écrits au contrat.
Comment se passe la réservation et le règlement ?
Tout commence par un échange, sans paiement. On regarde votre calendrier, votre budget et qui part avec vous, et je vous dis quelle offre correspond, ou si aucune ne correspond encore. Le contrat et l’échéancier sont établis après cette étude de faisabilité, et la mission démarre au règlement. Le paiement se fait par carte ou par virement, et les virements ne sont acceptés que sur le compte professionnel dont l’IBAN figure au contrat et sur la facture.
Quelle différence exactement entre les trois offres ?
Elle tient en une question : qui cherche. Avec la Préparation du projet, vous cherchez vous-même, avec la méthode, le budget et l’ordre des démarches déjà posés. Avec Relocation & Réseau, ce sont les agences partenaires qui cherchent et qui vous proposent, et je pilote les échanges. Avec Recherche Premium, c’est moi qui cherche, qui contacte les propriétaires et qui négocie.
Relocation & Réseau comprend-elle une recherche de biens ?
Non, et c’est le point à ne pas confondre. Je sélectionne les agences adaptées à votre projet, je leur transmets votre dossier et je suis les échanges. Ce sont elles qui recherchent et qui proposent les logements disponibles. Si vous voulez que la recherche soit menée à votre place, c’est l’offre Recherche Premium.
Les accompagnements se font-ils à distance ou sur place ?
Les rendez-vous se font en visioconférence, où que vous soyez. La coordination avec les agences, les propriétaires et les professionnels se fait sur le terrain en Espagne. Les visites sont organisées en présentiel ou en visio selon votre situation.
Puis-je commencer par les guides gratuits ?
Oui, et c’est souvent le bon réflexe. Les guides posent les démarches, les coûts et les pièges. Ils ne connaissent ni vos dates ni votre situation, et c’est là qu’un accompagnement devient utile, quand la lecture ne suffit plus à trancher.
Que se passe-t-il si aucun logement n’est trouvé ?
Pour Recherche Premium, si aucun logement n’a été trouvé au terme de la durée initiale, la recherche est prolongée sans frais pendant une période définie au contrat. Cette prolongation suppose que votre dossier soit complet, votre budget cohérent avec le marché, vos critères suffisamment flexibles, vos paiements à jour et vos réponses données dans des délais raisonnables. Pour les deux autres offres, la garantie porte sur la réalisation des prestations et des mises en relation prévues, pas sur l’obtention d’un logement.
Que se passe-t-il si mon projet n’est pas jugé faisable ?
Je vous le dis avant de facturer quoi que ce soit, et aucun contrat n’est signé. C’est exactement à cela que sert l’échange initial. Vous repartez avec le guide et avec les raisons pour lesquelles le projet ne tient pas encore.
Élodie est-elle avocate, notaire ou gestor ?
Non. Je pilote votre projet, je le remets dans le bon ordre et je vous oriente vers les professionnels réglementés quand votre dossier l’exige. Pour un conseil juridique ou fiscal personnalisé, c’est un avocat ou un gestor qui intervient, pas moi.
Une question avant de choisir votre accompagnement ?
Décrivez-moi votre projet : je vous oriente vers l’accompagnement le plus utile pour votre situation, ou je vous dis si les guides gratuits suffisent encore.
